Ev Almak Mantıklı Bir Yatırım Şekli midir ?

Ev Almak Mantıklı Bir Yatırım Şekli midir ?

Ev Almak Mantıklı Bir Yatırım Şekli midir ?

Ev Almak Mantıklı Bir Yatırım Şekli midir ? Birçok insan evini bir faydalı yatırım aracı olarak görüyor. Bir kısım insan ise kiralamayı veya düzeltmeyi planladığı bir mülk olmadığı sürece, bir evin sadece yaşanacak bir yer olduğunu düşünebiliyor.

Ama gerçek şu ki, eviniz birçok yönden bir yatırımdır. Mülke çok para yatıracaksınız ve değeri ekonomiyle birlikte yükselebilir veya düşebilir. Ayrıca, kiralamanın aksine, bir ev zenginlik oluşturmanıza yardımcı olur.

Birçok uzman ev satın almanın büyük bir yatırım olduğuna inanıyor, çünkü paranızı koymak için oldukça güvenli bir yer ve ev değerleri genellikle zamanla artıyor. Ancak, getiriler diğer yatırım araçlarında görebileceğiniz kadar büyük değildir. Peki, bir ev satın almak sizin için doğru finansal karar mı? Her şey hedeflerine bağlı.

Ev almak iyi bir yatırım mı?

Kısa cevap, 'yatırım' derken neyi kastedediğinize bağlı olduğudur. Bir ev satın almak ve menkul kıymetlere yatırım yapmak
Ana amacınız paranızı daha fazla paraya dönüştürmekse, ev satın alma işlemi muhtemelen kazanabileceğiniz en iyi yatırım değildir.

Bunun nedeni, hisse senetleri, tahviller ve diğer yatırım araçlarıyla karşılaştırıldığında, evinize harcadığınız paranın daha düşük getirilerini görmenizdir. Gayrimenkul tarihsel olarak yılda% 3-4 kazanırken, hisse senetlerinde yılda yaklaşık% 10 kazanmıştır. Ancak alternatif konut biçimleriyle karşılaştırıldığında - kiralama gibi - bir ev satın almak genellikle karşılayabiliyorsanız çok daha iyi bir yatırımdır.

Satın almak mı ve kiralamak mı ?

"Bir ev satın almak genellikle kiralamaya kıyasla iyi bir yatırım olarak kabul edilir, çünkü öz kaynak oluşturabilirsiniz. Kiraladığınızda, tek yaptığınız başkasının ipoteğini ödemektir," En az üç ila beş yıl burada yaşamak istiyorsanız, satın almak bu birçok pazarda kiralamaktan daha mantıklıdır.

Ayrıca, ipotek faiziniz ve ödenen emlak vergileri gibi bazı ev sahibi giderlerinizin aksine kira genel olarak vergiden düşülemez." Ev satın almak, kesintiler ve hatta vergi kredileri gibi vergi avantajlarına sahip olabilir. Ayrıca diğer yatırımlarda olduğu gibi, gayrimenkul sahipliği de zenginliği bir sonraki nesle aktarmanın harika bir yolu olabilir.

Profesyonel görüşü için iletişime geçin

Bütçeleme çok önemlidir

Satın almadan önce, bir evdeki ödemeleri karşılayabildiğinizden emin olmak için nakit akışınızı ve aylık harcamalarınızı değerlendirmeli, aynı yandan emeklilik hesaplarına katkıda bulunmak ve acil bir tasarruf hesabı tutmak gibi akıllı kişisel finans hamleleri yapmalısınız.

Unutmayın - ipotek ödemeleri ev sahipleri sigorta ve emlak vergilerinin yanı sıra ev kredisi için anapara ve faiz içerir. Bir ipotek hesaplayıcısı kullanabilir veya ne kadar paranız olduğunu anlamak için bir borç verenle konuşabilirsiniz.

Ne zaman ev almak akıllıca olur?

Argüman basit: Zaten tam zamanlı yaşamak için bir yere ihtiyacınız var. Peki neden kiralama şeklinde "ödünç almak" yerine bir ev sahibi değilsiniz? Ayrıca, bir ev sahibi olmak, komşularla beslenen arkadaşlıklar da dahil olmak üzere ev sahiplerine uzun vadeli sosyal faydalar sağlayabilir. Ev sahipleri, kiracı hanelere göre çok daha uzun süre evlerinde kalma eğilimindedir - ortanca uzunluk 10 yıldır" "Bu konut istikrarı, ev sahibine ve daha geniş topluma çok çeşitli faydalar sağlıyor." Ayrıca, aylık konut ödemelerinin, bir ev satın aldıktan 30 yıl sonra bile sabit oranlı bir ipotek ile aynı kaldığını düşünün.

Kiralar genellikle aniden olmasa da zaman içinde kademeli olarak artacağından, bu size kiralamadan daha fazla finansal öngörülebilirlik ve kontrol sağlar.

Son olarak, ev öz kaynakları büyük bir varlık olabilir. Satış yaptığınız zamana kadar evinizin değeri satın alma fiyatının üzerine çıktıysa, büyük bir kar görebilirsiniz. Ve, satmaya hazır olmasanız bile, tadilat ve diğer büyük harcamalar için ev öz kaynaklarını nakde çevirebilirsiniz. Düşük bir ipotek oranında evinizin değerine karşı borç almak, kredi kartı veya kişisel kredi ile ödeme yapmaktan çok daha uygun bir nakit paraya erişmenin çok daha uygun bir yolu olabilir.

Sorularınız için başvurun